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Licencia de obras

El inicio, ampliación o modificación de una actividad conlleva a menudo la adecuación del espacio (local comercial, oficina, nave industrial,… ) dónde se ubica.
Para estas actuaciones es necesaria la obtención de la correspondiente licencia de obras por parte del ayuntamiento y a menudo es necesaria la presencia de un técnico que redacte el proyecto y asuma la dirección de las obras.

La presencia de un técnico calificado nos permitirá dar cumplimiento a los requerimientos administrativos
Habrá que presentar una documentación específica, pero en definitiva, en prácticamente todos los supuestos, será necesaria una memoria descriptiva, unos planos y un certificado de técnico competente (ingeniero técnico, arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto) que acredite que se cumple la normativa aplicable al local y a la actividad.

Existen diferentes tipos de licencia de obras, según el tipo y tamaño de las mismas:

– Licencia de Obra de Edificación o Licencia de Obra Mayor.

Todas las obras mayores o de edificación, entendiendo como tales las de nueva planta y de rehabilitación quedan sometidas a este tipo de licencias.

– Licencia de Obra Menor.

Precisan de este tipo de licencias todas las obras no comprendidas en la licencia de obra de edificación.

En resumen, todas aquellas obras que sean de escasa entidad constructiva y no afecten a la estructura del edificio.

– Declaración responsable o comunicación previa de inicio de actividad.
La apertura o puesta en funcionamiento de cualquier establecimiento precisará de su previa comunicación al Ayuntamiento mediante la presentación de una Declaración Responsable.

La presentación del documento, en la forma reglamentaria, habilitará para la puesta en marcha de la actividad y, en su caso, para la apertura del establecimiento correspondiente, con sujeción a los requisitos materiales contenidos en el ordenamiento vigente.

¿Has solicitado una licencia de obras al ayuntamiento y te piden que dispongas de un técnico que redacte el proyecto y dirija la obra?

Entre los servicios relacionados con la licencia de obras, la reforma y adecuación de establecimientos que Biara te ofrece, destacan:

  • Redacción del proyecto de reforma o adecuación del local, oficina o nave industrial…
  • Redacción del proyecto de interiores.
  • Elaboración de los planos, mediciones.
  • Gestión económica de la obra.
  • Dirección de la obra,  certificado de final de obra.
  • Ejecución de las obras de reforma.
  • Asesoramiento en diseño y distribuciones, materiales, acabados.
  • Tramitación con la administración.

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